【中国记录讯】2017上半年我国民宿市场进入新的发展生态。不仅国外民宿巨头宣布入华加入战场,国内民宿平台也如雨后春笋,意图在旅游这个高速壮大的蛋糕中分得一杯羹。李克强总理一句“要求政府部门对待各类新业态、新模式要有‘包容审慎’态度。”也被看做是分享住宿领域的一个重大利好。而对消费者而言,假期变多了,消费升级,旅游热情高涨了,游玩的项目花样百出,民宿也成为了国人外出旅游必体验的一个环节。根据2017年上半年平台预订数据与消费者抽样调查,中国记录发布了《2017年上半年民宿旅游报告》,盘点上半年火热的民宿市场的同时,也为下半年消费趋势做出预测。

2017年上半年有63%的消费者出游次数为1-3次,20%的消费者为4-6次。半年6次以下的出游频率占到83%。

此外,调研数据还显示,2017年上半年有31%的消费者出游天数在1-5天;有26%的消费者出游天数在6-10天;有12%的消费者出游天数在20天以上。总体来看,10天以内的出游天数占大多数。

数据来看,2017年上半年,民宿入住的高峰为1月、4月和5月。1月份的春节假期出游人数较多,而4月和5月分别是清明小长假、五一小长假及端午小长假,使得上半年的出游高峰集中在了4、5月份。此外,2、3、6月民宿入住有所回冷。可以看出,大多数消费者还是会选择在假期出门游玩。

境内:成都、三亚、北京民宿受欢迎;境外:香港、大阪、东京民宿受欢迎

数据显示,2017上半年入住最多的民宿目的地城市中,国内TOP 10城市排名为:成都、三亚、北京、上海、重庆、广州、西安、厦门、杭州、青岛。这10个城市的间夜量合计,接近全国间夜量的60%。除北京、青岛以外,其余城市全部为南方城市。南方的气候宜人,旅游类型多样,民宿也成为去南方旅游住宿的最佳选择。唐挺认为,“如成都、重庆、上海、杭州等城市与周边形成了大的旅游生态圈,吃喝玩乐游购娱各个方面相对成熟,不仅很多北方人因为气候等因素选择去南方旅行,当地的消费者周边游现象也比较明显,大家比较喜欢在短假期、周末去隔壁城市或景区游玩,而住民宿成为家庭、年轻人聚会的不二选择。”

数据显示,2017上半年入住最多的民宿目的地城市中,境外TOP 5城市排名为:大阪、香港、东京、普吉岛、台北。排名前五的城市间夜量合计,接近海外所有城市间夜量的七成。不难发现,这几个城市由于居住资源紧张,酒店相对来说比较昂贵。民宿因发展较为成熟,其性价比高、覆盖率高,具有当地特色,受到了大部分游客的青睐。

而民宿商圈方面,从途家平台数据来看,三亚湾(三亚)、大东海(三亚)、解放碑(重庆)、骡马市(成都)、红星路(成都)、大研古城(丽江)、亚龙湾(三亚)、前门(北京)、番禺长隆(广州)、成都(宽窄巷子)成为最受消费者喜爱的民宿商圈。唐挺表示,“到这些地方去旅行,不妨感受民宿带来的乐趣,深入感受当地人文风情,特别是美食和美景方面的深入体验,享受像当地人一样的生活方式。此外,对于民宿经营者来说,热门商圈也为民宿选址提供了参考价值。”

国内民宿平均371元/晚,国外民宿平均754元/晚

数据显示,2017年上半年国内民宿平均价格为371元/晚,按月来看,1月份和4月份均价最高,分别为456元和364元。3月份为上半年价格低点,平均为324元。高峰期比淡季期上涨幅度为40.7%。

从城市来看,2017上半年德阳(九龙山风景区)、雄安(白洋淀风景区)、湖州、千岛湖、清远的平均价格最高,均在1200以上。唐挺认为,“一是这些城市风景区都以自然风光闻名,是难得的自然度假胜地,因此在这些地方的民宿也以度假别墅为主,比如九龙山风景区的别墅,湖州、千岛湖等地的度假别墅等。适合多人居住,安静悠闲,风景迷人。对比当地的五星级酒店,均摊到每个人的性价比优势非常明显,特别适合大家庭、多家庭或团队入住。”值得注意的是,上半年因热点事件火爆的雄安新区民宿也“一票难求”,位于雄安新区的白洋淀风景区度假别墅,4月份之后几乎被订满,成为华北地区旅游新热点。

海外方面  ,2017年上半年海外民宿平均价格为754元/晚,仍然是1月份和4月份均价最高,分别为843元及769元。3月份和5月份价格有所回落。高峰期比淡季期上涨幅度为22.5%。相比国内淡旺季平均价格,差距略小。

从具体城市来看,海外民宿平均价格TOP 5城市有千叶、和歌山、阿尔卑斯山(法国)、山梨、神户。可以看出,日本因其有丰富的温泉及自然资源,产生了不少高端民宿。不仅风景优美,民宿具有传统日本风情,温泉入户,甚至还有怀石料理等配套经营,使得高端民宿深受欢迎。

从预订天数来看,数据显示,2017年上半年平均预订天数为2天。其中,国内方面,海南的琼海、澄迈、陵水、三亚等地平均预订天数都超过3天,更适合长期度假。海外方面,平均预订天数相比国内较高,其中悉尼、休斯顿、布达佩斯、洛杉矶等城市都超过了4天,而多伦多更是达到了平均20天的预定天数,看来到多伦多久居、探亲访友的游客相对较多。

2017年上半年最受欢迎民宿

从单个民宿商家来看,2017年上半年入住率最高的国内民宿为:横店斯维登度假公寓(南江壹号)。此公寓民宿为途家旗下自营品牌斯维登运营,位于东阳横店最繁华的商业中心,是横店目前的最高楼。公寓精心打造了289套风格特异的客房,每间客房面积均超过30平方米以上,可俯瞰横店的全貌。唐挺表示,“横店斯维登度假公寓不仅是游客到横店旅游的首选,也是不少在横店有项目执行的文化娱乐机构的长期驻扎点,因此入住率一直居高不下,成为横店一带公寓民宿的标杆产品。”不少消费者也评价,“公寓在横店的中心,房间很干净,性价比很高。住的很舒服,也很安静。离每个景点都比较近。楼下有很多吃东西的地方,味道不错,有很多明星会在那里吃饭。”

 

2017年上半年入住率最高的海外民宿则是位于大阪的:阳光明媚舒适民宿。该民宿由在日华人经营,位于大阪中心位置。房源丰富,不仅有日式公寓,两室套房等多种选择,房型都能容纳4-7人居住,适合多人出行选择。消费者评价到,“入住大阪阳光明媚舒适民宿,交通非常方便,离景区及地铁站都很近。房间很有日本特色。房东更是有问必答,悉心为游客解答各种出游问题,给予游玩帮助。还可以下厨做饭,体验当地生活。”

2017年下半年民宿出游指南

据消费者调研数据显示,2017年下半年有69%的消费者预计出游次数为1-3次,19%的消费者为4-6次。下半年预计有6次以下的出游频率占到88%。

出游天数方面,调研数据显示,下半年预计出行6-10天的消费者占大多数为31%。有25%的消费者表示,预计出行将在1-5天。此外,也有20%消费者表示下半年预计出行11-15天。

值得注意的是,70%的消费者预计下半年出行时间段为非节假日。42%消费者预计在平常周末出行。只有29%消费者表示,会在国庆黄金周出行。与上半年节假日出行高峰不同的是,下半年的错峰出行更受欢迎,周末出游也逐渐成为主流。

从消费者预计出行的目的地来看,调查显示,国内游更受消费者喜爱,有79%消费者预计下半年会进行国内游。此外,周边游、海岛游、境外游也成为下半年消费者的主要选择。

在谈到选择民宿作为出行住宿的理由时,64%消费者表示,民宿有特色是主要理由之一。其次,性价比高、像当地人一样生活、生活方便都成为消费者考虑住民宿的因素。

此外,在选择入住民宿的旅游场景里,55%的游客周边游时,选择入住民宿,而家庭出游选择民宿率也达到50%。轰趴、短期过渡、差旅、团建都成为了外出住民宿的重要场景。

下半年消费者出游意愿比上半年还要强烈。一方面是暑期高峰期、国庆黄金周,很多人会选择出游;另一方面,在工作生活之余,利用周末的时间进行周边游越来越流行。近几年我国旅游市场的高速发展,旅游产品极大的丰富了国人的游玩乐趣。在此之上,民宿作为一个集住宿、体验、玩乐为一体的时尚旅游产品,逐渐被大家所接受所喜爱。而作为途家来说,不仅在民宿质量上为消费者把关,还将通过平台优势,把民宿这一新兴的游玩方式更多的展示、提供给消费者选择,使旅游更为丰富多彩。”