河东今年将建成两个片区商业中心

二号桥片区商业中心

住宅建设的快速发展让一些区域的消费圈呈现空白状态。河东区商务委透露,今年内河东区将在二号桥和万新村两个片区分别建成并启用新的片区商业中心,总共将解决两大片区近50万居民的日常消费需求。

万新村片区“十一”左右开业涉及各种消费类型

河东区东部的万新村片区共有23个小区,总人口近20万,该片区内天山路附近将建成一座总建筑面积15000平方米左右的综合型商业中心缤纷购物广场,目前主体建设已完工,并将于“十一”左右开业。
“缤纷购物广场的商业定位将会以中档品牌为主,并且涉及各种消费类型。”该商业中心开发方缤纷盛世投资发展有限公司招商总监潘林表示,该商业中心经营面积共分为地下一层、地上五层,其中地下一层面积为3500平方米,地上每层面积均为2000平方米。按照目前的商业布局安排,负一层将定位为整体品牌卖场:“应该是家电卖场、时尚家居卖场、风味美食广场这三者之一,也可能会引进精品超市或进口食品超市。”地上各层的商业布局定位目前已基本确定。一层主打品牌专卖店,例如服装、化妆品、黄金珠宝、鞋包、餐饮等行业都会涉及。二层主营品牌女装和童装;三层定位为淘宝消费,以个性化小铺为招商对象;四层为特色精品餐饮主营楼层,分为5-6家主力品牌店,每家面积约200-300平方米;五层将经营量贩式KTV。
二号桥片区七大主力业态设露天主题影院
二号桥片区的新老社区也比较集中,即将于年底开业的新建商业中心总建筑面积约6万平方米,辐射二号桥片区约30万居民消费,同时也会吸引部分东丽区消费人群。
位于河东区津塘公路一号桥南侧的该商业中心属于社区型购物中心,其功能定位则属于一站式购物休闲娱乐中心,包括购物、餐饮、娱乐、休闲、儿童、金融、商务七大主力业态。该项目共设地下一层和地上四层。其中,地下一层下沉广场将引入华润超市。一层的餐饮营业面积将占全场30%左右,快餐、西餐简餐等将是主营类型。同时,还将有400平方米的天福茗茶专卖店,成为该片区最大的主力店。
跨越三、四层的露天主题影院将成为该商业中心最大的亮点。据招商信息显示,该影院目前确定为武汉银星院线,面积超过3000平方米。
适应片区特色
主打中档品牌
针对片区居民消费设立的商业中心,其消费特色将集中于中档品牌。
客单15-30元的中档快餐品牌将是这些片区商业中心餐饮招商的主要对象,每件服装平均售价在200-400元之间的时尚服装品牌也是社区主流人群的主要消费目标。与此同时,片区商业中心也会根据各自区域内特色进行有针对性招商。“我们在项目前期调查时,除了有不少消费者希望附近能有性价比较高的儿童品牌消费店外,还有很多业主询问新建的商业中心是否有儿童消费专区等。所以,我们在缤纷购物广场的三楼专门辟出1/4面积作为儿童主题区域,除了儿童服装和玩具等销售品牌外,还会经营淘气堡等儿童休闲区域。”潘林表示,尽管万新村片区内已有一些零散商户,但业态的梳理还很散乱,作为片区商业中心,缤纷购物广场除了要提升购物环境,还会对区域内的业态盲点和需求热点进行梳理,满足居民的消费需求。