土地确权时忽略这四项,或许会让你承受巨大损失!

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目前,全国各地的农村土地确权登记颁证工作纷纷进入关键时刻,农村的房地似乎在一夜成为抢手货,土地升值幅度增大。


可是,最近在我们的后台留言中发现,有很多朋友在土地确权中,因为自己的疏忽大意,让本该属于自己的地和房不翼而飞。不仅如此,在2017年土地确权的关键时期,很多农民朋友也都因此吃了各种各样的亏。


今天,我就带您看看务必要注意的几件事。以免在确权过程中,遇到不必要的麻烦和损失。


1
土地流转未详细标明,被骗补

土地流转时,农民都是老实人,很容易相信别人,签订了承包合同但是并未表明土地与粮食补贴归谁。按照一般情况来说,既谁种地谁拿补贴。可是土地确权证还是在自己手上,却不能拿到相应的国家发放的补贴。


应对:认真核对,擦亮眼睛


当前土地流转普遍存在过程不规范、手续不健全等问题,或者是双方仅口头定下协议,或者是签订的土地流转合同条款不清、全责不明,不仅为日后产生纠纷埋下隐患,也影响了补贴的正常申请。

2
一户多宅,容易损失一套房

一户多宅只会给一户宅子确权,其余的房屋要么缴纳超占宅基地使用费要么退出。有个别一户多宅的情况,若是宅基地总面积并没有超过该户规定面积,在合法确权范围内。


应对:分户越早办理越好


如果你家里打算申请新的宅基地,或是家里有几个儿子的,那么越早办理分户越好,现在宅基地执行的是一户一宅制度,如果不分户,即使家里有几个儿子也只有一处宅基地,将来儿子成家,想在农村建房就成了大问题。虽然分户有很多流程手续,但是也是可以办的,而且越早越好。



3
外出打工,导致无偿收回


农民外出打工是为了赚钱养家,家中的土地不能放松,由于常年在外而将土地荒废两年或者两年以上的,就要被村集体无偿收回。


应对:定期打理老家承包地和宅基地


首先,农民可以将土地有偿退出或者流转承包甚至租赁给他人使用,一年下来不一定比在外打工赚的钱少。其次,就是要定期进行打理。尤其是那些接近抛荒的土地和频临倒塌的房屋,有条件的话最好进行修整,否则被收回就得不偿失了。

4
签字谨慎确权积极,也要注意

签字要谨慎


在签字之前,信息一定要核对清楚,必须认真核实好土地的边界,面积,四至图,以及土地的使用权限。如果发现有疑问的地方,及时上报核实,准确无误后再签字。正常情况下,一次土地确权大概要签七到八次签名,这个时候一定要睁大眼睛看了,可千万不要出错哦。


确权要积极


一个地方进行土地确权一般是要经过层层审批,所以一定要记得积极配合,加上土地确权需要专业的测绘队伍,如果错过这一次,等到下次确权说不定真的猴年马月了!现在当务之急,是要把自己的土地确权,拿到证书,后续才会享有更多的权益。


总而言之,土地权益,一直是农民最关心的问题。不要让土地承包纠纷,影响了农民的权益。


真正做到,土地确权要“确”到农民的心坎上

来源:农视网

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