土地确权这四件事得注意!千万别被骗了

当前,全国各地的农村土地确权登记颁证工作纷纷进入关键时刻,农村的房地似乎在一夜之间成为抢手货,土地升值幅度增大。

 

2017年,在这土地确权的关键时期,很多农民朋友反应,因为自己的疏忽大意,吃了各种各样的亏。

 

今天,小编就带您看看务必要注意的几件事,以免在确权过程中,遇到不必要的麻烦和损失。

1

土地流转未详细标明,被骗补

土地流转时,农民都是老实人,很容易相信别人,签订了承包合同但是并未标明土地与粮食补贴归谁。按照一般情况来说,谁种地谁拿补贴。可是土地确权证还在自己手上,却不能拿到相应的国家发放的补贴。

应对:认真核对,擦亮眼睛

当前土地流转普遍存在过程不规范、手续不健全等问题,不管是双方仅口头定下协议,还是签订的土地流转合同条款不清、全责不明,都不仅为日后产生纠纷埋下隐患,也影响了补贴的正常申请。

2

一户多宅,容易损失一套房

一户多宅只会给一户宅子确权,其余的房屋,要么缴纳超占宅基地使用费,要么退出。有个别一户多宅的情况,是宅基地总面积并没有超过该户规定面积,在合法确权范围内。

应对:分户越早办理越好

如果你家里打算申请新的宅基地,或是家里有几个儿子的,那么越早办理分户越好,现在宅基地执行的是一户一宅制度,如果不分户,即使家里有几个儿子也只有一处宅基地,将来儿子成家,想在农村建房就成了大问题。虽然分户有很多流程手续,但是也是可以办的,而且越早越好。

3

外出打工,导致无偿收回

农民外出打工是为了赚钱养家,家中的土地不能放松,由于常年在外而将土地荒废两年或者两年以上的,就要被村集体无偿收回。

应对:定期打理老家承包地

首先,农民可以将土地有偿退出或者流转承包甚至租赁给他人使用,一年下来不一定比在外打工赚的钱少。其次,就是要定期进行打理,尤其是那些接近抛荒的土地和频临倒塌的房屋,有条件的话最好进行修整,否则被收回就得不偿失了。

4

签字需谨慎,确权当积极

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签字要谨慎

在签字之前,信息一定要核对清楚,必须认真核实好土地的边界,面积以及土地的使用权限。如果发现有疑问的地方,及时上报核实,准确无误后再签字。正常情况下,一次土地确权大概要签七到八次签名,这个时候一定要睁大眼睛看了,可千万不要出错哦!

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确权要积极

一个地方进行土地确权一般是要经过层层审批,所以一定要记得积极配合,加上土地确权需要专业的测绘队伍,如果错过这一次,等到下次确权说不定真的猴年马月了。现在当务之急,是要让自己的土地确权拿到证书,后续才会享有更多的权益。

总而言之,土地权益,一直是农民最关心的问题。不要让土地承包纠纷,影响了农民的权益。

 

真正做到,土地确权要“确”到农民的心坎上!

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