澳門政府放寬首置青年按揭成數,調升八至九成助上樓

首置青年樓按放寬

《取得非首個居住用途不動產的印花稅》昨午在立法會一錘定音,政府隨即再出連環“組合拳”。政府發言人辦公室昨晚宣佈,為助青年踏上置業階梯,將放寬對本澳廿一至四十四周歲青年的首置按揭成數,其中三百三十萬元至八百萬元的非樓花物業最高按揭將增至八成,八百萬元或以下的樓花最高按揭成數則劃一為八成。有關規定將與取得印花稅同日生效。

與印花稅同日生效

政府針對房產市場有連番舉措,《修改市區房屋稅規章》及《取得非首個居住用途不動產的印花稅》前、昨兩日相繼在立法會以緊急程序通過,前者取消出租房屋因空置而獲豁免房屋稅的規定,後者向取得第二個居住用途不動產或其權利的取得人加徵百分之五的取得印花稅,第三個或以上加徵百分之十的取得印花稅。法案將於刊登特區公報翌日起生效。

限廿一至四十四歲

除了稅務調整外,政府在樓宇按揭上亦“出拳”,將放寬青年首次置業的按揭成數。經濟財政司司長梁維特前日已經在立法會內“放風”,昨傍晚在政府的新聞稿中公佈詳情。所謂“首置青年”,指年齡介乎廿一歲至四十四歲(包括未滿四十五歲)的澳門居民,只要在貸款時,申請人不擁有居住用途的本澳不動產五成或以上的所有權便符合規定條件,有關不動產所有權不包括因繼承或贈與而取得的所有權。

對於上述合資格青年,首置按揭成數將作調整,針對非樓花貸款,價值等於三百三十萬元或以下的住宅物業,最高按揭成數為九成,此比例與現時一致;價值超過三百三十萬元但在八百萬元或以下的住宅物業,最高按揭成數為八成,較現時三百三十萬至六百萬的最高貸款七成、六百至八百萬最高貸款六成調升。

樓花八百萬貸八成

針對樓花貸款,價值八百萬元或以下的最高按揭成數劃一為八成,較現時六百萬以下樓花最高貸款七成、六百萬至八百萬最多貸六成上升。財政局和金融管理局今日下午三時將舉行記者招待會解釋新一輪房地產市場需求管理措施。