山西九洲房地产开发有限公司虚假广告欺骗业主

我们是山西吕梁离石九洲太阳城业主!我们于2012年,2013年先后从九洲太阳城购买了商品房,该楼盘位于山西省吕梁市离石区兴南路疙瘩村旁。开发商系九州太阳城房地产开发有限公司,开发商姓名:秦来虎。楼盘由两栋独立的30层的高层组成。一号楼每层4套房,二号楼每层6套房,共计500多套房间。楼盘于2012年开始销售,当时宣传力度很大,随处都能看到九州太阳城的宣传广告,大产权.小户型.高品质.低价位,当时就在这种欺骗吹嘘手段的诱惑下工程还未开始动工,很多业主就抢着交了50%左右的预付款,就这样在所有监管部门的眼皮底下2栋高达30层的建筑物就拔地而起。QQ图片20170519184726.png

当时售楼部承诺于2014年9月前一定会圆满交房。到现在五年多了一直迟迟未能交房。在此期间开发商由于挪用工程款,工程进度一直修修停停,由于资金不足,中间还将部分房源转手于吕梁乐分商城老板:高吉保。由高吉保安排人员另行直接销售,有部分业主在高吉宝手中全款购买了房子,但销售出的房子又被原开发商二次抵押给了当地典当行。其它房子也有很多户型出现一房两卖,部分户型由于纠纷太多,被当地法院查封。很多业主上访无门!欲哭无泪!在此过程中,开发商与建筑商之间也矛盾不断,并上演多次涉黑性质的斗殴。

2016年春天,业主自发集中,与开发商秦来虎.包工头李金平自主协商,由尾款组成了自救工程,经过大半年的努力,楼内配套设施基本齐全,而最关键的水.电.暖.还是没有到位。2016年底,交房威逼电话接连不断,部分业主借钱过去交房,碰到的却是高额的.不合理的交房费用,部分业主拒绝交房,但也有部分业主在威逼与恐吓下交了全款。

2017年2月全体业主集体组织了一次大型上访活动,经市信访局.住建局.城管中心组织开发商秦来虎,施工方李金平.业主代表共同达成协议;将业主的后续购房尾款要缴在三方(开发商.施工方.业主代表)共管账户,所缴款项除支付开发商的约定费用外,均用于施工方的工程款支付,开发商和施工方不能因双方的债权债务影响项目推进。然而就在业主们准备交钱时,又莫名的多出了几项多平米费用和产权费用,高达3万元左右,部分业主又望而却步不敢再缴。然而又有部分业主又去相关部门反映;给出的结果是建议你们走司法程序。而开发商给出的情况说明是;合同约定尾款未交齐,平米差价拒缴。请求相关部门深入调查,核实。对部分别有用心,无理取闹的业主追究其相关责任。然而部分业主于产权费用咨询了吕梁市房管局和吕梁市国土局,两家部门给出的答复是;九州太阳城没有在本单位办理任何手续,我们没有授权更不会指使其收产权费用,他们收这些产权费用不合法。然而又在4月中旬,有部分业主收到了尾号为111的手机发来的短信;大概内容;经市政府开发商共同研究决定;希望您于2017年4月30日前将欠款付清一半,其余款项下个月全部结清,否则,公司将于2017年5月5日前进行公开拍卖,同时你的合同作废,由此造成的一切后果自行承担。那么请问政府真的给你们授权了吗?你们这么霸王收费有何法律依据?后续资金进入共管卡了吗?后续工程还有保障吗?你们当时修建的时候不知道多出平米吗?通知业主了吗?你们答应2014年9月前交房算违约吗?有部分业主还在银行做了按揭,手续合法吗?你们当时答应的大产权真的能办下来吗?到现在工地都是一片狼藉  ,水电都是临时所接,院内还是泥泞不堪,真的符合国家法定交房条例吗?

现在楼盘存在的问题:

1、开盘时开发商说房屋五证其全,但现在在当地住建局查询未查到有任何的备案手续,开发商最早只展示了五证的复印件,现在也拿不出原件,怀疑造假各类文件。

2、房屋主体已修建完毕,内部电、暖、水管路已经安装到位,但外部水、电、暖都没有接入主网。现用电、用水都是从旁边村内接的临时水电。但建筑商宣称水、电已经到位。要求业主交全款。

3、很多业主在咨询交款事项时,原购买的房子面积数无故增大十几个平方。与合同完全不付,并要求业主补齐差额。并威胁业主不交将转卖业主的房子。

4、在房子工程没有竣工的情况下,现建筑商开始带头收取业主房款。并要求业主开始装修。部分业主由于等待多年,怕再生变故,部分业主已经开始装修。安全隐患严重。

5、违规、威逼、黑社会、违建、工程质量。我们目前了解到的只是一部分内容,我们相信内部还应该有更多复杂的问题没有暴露出来。 该楼盘主要是小户型,购买都大多是基层的普通老百姓,有些户主原本购房是给儿女结婚用的。现在孙子都读书还有没有入住进去。现在业主们上访无门。无人作主,任由开发商和建筑方宰割。想交钱拿房,但房子还没有修建完成。不交款建筑商就威胁业主房屋转卖。

而且房屋现在各类手续不齐。而且也没有合格的验收。业主担心房子质量是否合格。在此,恳求社会各界人士多多支持,关注,通过你们的影响力能让我们老百姓住进自己苦等了多年的房子。

在此,我们全体业主希望相关部门能够和这些无良的开发商划清界限,时刻保持清醒,秉公执法。同时也可避免违法违规的问题和职务犯罪的行为发生。万万不敢执政不严,监管措施不力,既损害群众利益,又败坏了社会风气,影响党和群众关系。那么就此事背后还隐藏了什么?让人不得深思。希望广大人民群众能够清清白白,常修为政之德,常思贪欲之害,常怀律己之心,做到胸无尘埃,清廉做人,干净做事。

也希望有关部门能够调查内幕严查此事,对相关责任人严肃处理。让百姓心服口服。山西吕梁九州太阳城全体业主感谢各位领导及新闻媒体在百忙中的关注。万分的感谢!!!

山西吕梁九州太阳城全体业主

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